Årligt underhåll i lägenheten
Checklista för boendes årliga tillsyn av brandvarnare, kranar, golvbrunn och ventilation.
Tänk på att du alltid kan ställa frågor om allt på denna sida i chatten.
Årligt underhåll
Här är några av de underhållsåtgärder som ligger på bostadsrättsinnehavarens ansvar.
Om någon åtgärd är svårt för er att utföra, kontakta föreningens tekniska förvaltare som på er bekostnad kan hjälpa er.
Maila till dag.naslund@fastkon.se.
Kontinuerligt underhåll/kontrollUtförande/tipsÅtgärd vid skada/fel
Kontrollera att ytskiktet i badrum och WC-rum är oskadat. Skadade ytskikt ger förr eller senare vattenskadorTitta efter sprickor/hål runt golvbrunn och kanter (speciellt övergång mellan vägg och golv). Stampa gärna i golvet, sviktar golvet (gäller klinkers)?
Vid misstänkt skada, kontakta styrelsen@hammarbystrand.org
Kontrollera att anslutningsslangar till tvättmaskin, diskmaskin etc. är hela och sprickfria Titta speciellt vid infästning och kraftiga böjar på slangen samt om de sitter rätt anslutnaVid misstänkt skada, byt slang med hjälp av VVS kunnig person
Stäng av vatten till tvätt, diskmaskin, ismaskin etc. när ni reser bort
Kontrollera under kyl, frys, och diskmaskin att det är torrt på golvetUnder diskmaskinen skall ett läckageskydd finnas. Lämpligt att lägga under kyl och frys vid byte av apparatVid misstänkt skada, kontakta styrelsen@hammarbystrand.org
Håll rent i kylens avfrostningsrör (se kylens instruktionsbok), kan orsaka vattenskada
Använd t.ex. bomullspinne (tops) för att komma åt, men helst ska de vara lite längre.
Tips: Om ni har en Elektrolux kyl så har de längre rensborstar som ni kan använda.
Se till att vattenavstängningen (Ballofix) till tvätt och diskmaskin fungerar genom att vrida dem fram och tillbaka med jämna mellanrum (minst 1 gång/år)
Fungerar de ej måste de bytas av auktoriserad VVS personal
Gör rent i vattenlåsen i WC/badrum/kök minst en gång/år.Lyft upp och rengör koppen i golvbrunnen. Viktigt att den placeras i rätt läge när du sätter tillbaks den.
Glöm ej att ränsa övriga vattenlås.
Är koppen spräckt/skadad måste den bytas för att undvika avloppslukt.
Rengör/byt filter i spiskåpa, för att inte störa ventilationen i husetFöreningen säljer tvättbara stålfilter till de ursprungliga spiskåporna
Smörj lås på dörrar och fönster med låsolja minst en gång/år eller vid behov.
Spraya in låsolja i låscylindern, stick in nyckeln och dra ut den. Upprepa detta några gånger och torka sedan av all smuts på nyckeln.
OBS! Spraya inte låsolja i 9-tillhållarlåset (undre låset), det kan försämra funktionen i detta lås.Om fönster/dörr är svår att öppna, spraya låsolja på låsreglarna i fönstret/dörrens sida. Öppna och stäng sedan låsningen några gånger.Gäller även spanjoletter för balkongdörr.
Byt tätningslister på fönster och dörrar vid skada, utslitna eller lossnade lister.
Ta mått från de gamla listerna så att du får rätt tjocklek
Köpes på byggmarknad eller järnaffär
1.Motionera termostaten på elementen genom att vrida dem fram och tillbaka ett antal gånger. Speciellt om elementet känns kallt då det borde vara varmare. 2. Knacka försiktigt på ventilen vid termostaten. 3. Ovanstående hjälper ibland också vid oljud från elementet.
Fungerar inte termostaten, Vid misstänkt skada, kontakta styrelsen@hammarbystrand.org
Byt eller dammsug filtren i tilluftsdonen c:a två gånger per år.
Se även under Lägenheten - Ventilation - Tilluft för en tydligare bild över filterplaceringen.
Filter kan köpas på byggmarknader eller på Wirströms på Folkungagatan.
Rensa bakom radiatorns renslucka för att få bättre ventilation/värme.
Fäll ner luckan och dammsug luckan, innanför luckan och ev. filter. Se till att luckan stängs ordentligt.
Eventuell kompletterande filterplacering i rensluckan. Byt filter ovanför luckan med jämna mellanrum.
Filtret läggs ovanför luckan som sedan stängs ordentligt för att undvika golvdrag och nedsmutsat golv.
Om elementet är kallt när det borde vara varmt, så ska du lufta det med en luftningsnyckel. Håll ett glas eller burk under luftningventilen, vrid nyckeln tills vatten kommer ut och stäng ventilen. OBS! Detta kan även hjälpa vid oljud från elementet.
Luftning ska göras minst en gång om året. Luftningsnyckel finns att köpa på Bauhaus eller annan järnaffär. Välj en nyckel av metall.
Skötsel av balkong, terass samt preparationer inför vintersäsongen
Underhåll av balkongöverliggare
Städning under trall/matta på balkong
Snöröjning
(Se även balkong och uteplats)
Se till att markisen och dess infästningar är intakta (se ditt markisavtal)