Mäklarinformation & fastighetsfakta

Välkommen till mäklarsidan för Bostadsrättsföreningen Hammarby Strand (Org.nr: 716420-4724).

Viktigt om föreningens namn: Endast Brf Hammarby Strand får anges i alla dokument, överlåtelser och webbsidor (efter att föreningen lämnat Riksbyggen).

Snabbfakta om föreningen

• Föreningsnamn: Brf Hammarby Strand
• Organisationsnummer: 716420-4724
• Föreningsform: Äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag)
• Byggår: 1996–1998 (inflyttning augusti 1998)
• Fastighetsbeteckningar:
  • Tobaken 2 (Tegelviksgatan 61–69, Tengdahlsgatan 41–49)
  • Tobaken 3 (Tegelviksgatan 55–59, Nackagatan 14–22)
• Antal lägenheter: 216 bostadsrätter (inga hyresrätter)
• Lokaler: Uthyrda kommersiella lokaler i markplan
• Arkitekter: Roman Wozniak (Tobaken 2) och Sune Lindkvist (Tobaken 3). Planarkitekt: Jan Inghe-Hagström. Entreprenör: PEAB.
• Ekonomisk förvaltare: Delagott AB (08-33 12 10, delagott.realportal.nu)
• Teknisk förvaltare: Fastkon AB / Dag Näslund (dag.naslund@fastkon.se)

Regler vid visning

• Två mäklare krävs: Under öppna visningar måste 2 mäklare finnas på plats – en vid entréporten och en i lägenheten.
• Portautomatik: Många av portarna har känslig dörrautomatik. Portar får inte under några omständigheter tejpas upp med silvertejp eller spärras med kedjor/lås, då mekaniken tar skada och obehöriga släpps in.
• Tillfällig portkod: För separat bokade visningar kan en tillfällig portkod beställas i förväg genom att mejla visningens datum och tid till styrelsen@hammarbystrand.org.

Obligatorisk avflyttningskontroll

I samband med varje försäljning utför föreningen en protokollförd avflyttningskontroll som bekostas av föreningen.

• Säljaren ska boka kontrollen i god tid innan tillträdet via tekniske förvaltaren Dag Näslund / Fastkon AB på dag.naslund@fastkon.se.
• Protokollet skickas till säljaren och eventuella anmärkningar ska regleras inför köparens tillträde.

Vad ingår i månadsavgiften?

• Värme samt kall- och varmvatten
• Digital-TV via gruppavtal med Tele2 (grundutbud och TV Bas HD inkl. Tele2 Play)
• Gruppavtal för fiberbredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni via Bahnhof debiteras som ett obligatoriskt tillägg på hyresavin
• Tillgång till grovtvättstugor, cykelförråd, källsortering/sopsug och gemensam innergård

Överlåtelse & Pantsättning

• Föreningens ekonomiska förvaltning hanteras av Delagott AB.
• Överlåtelseavtal och ansökan om medlemskap skickas in via Delagotts mäklarportal (delagott.realportal.nu).
• Kreditupplysning tas alltid på tillträdande köpare. Föreningen godkänner normalt inte juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätt.

Frågor gällande mäklarbild

Mäklarbild beställs direkt via Delagott AB på telefon 08-33 12 10 eller via portalen delagott.realportal.nu.

Fastighetsfakta & Arkitektur

• Fastighetsbeteckningar: Tobaken 2 och Tobaken 3 i Stockholms kommun.
• Byggår: 1996–1998. Husen stod klara och invigdes i augusti 1998.
• Arkitekter:
  • Tobaken 2 (Tegelviksgatan 61–69, Tengdahlsgatan 41–49): Arkitekt Roman Wozniak.
  • Tobaken 3 (Tegelviksgatan 55–59, Nackagatan 14–22): Arkitekt Sune Lindkvist.
  • Planarkitekt för hela området var Jan Inghe-Hagström.
  • Entreprenör under byggnationen var PEAB.
• Uppvärmning: Fjärrvärme.
• Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Historik & Konstverket ”Vid stranden”

Föreningens gård vilar på den historiska första strandlinjen till Hammarby sjö från den tid då Barnängens gård låg här. Strandlinjen är markerad genom gården med kullersten och en brygga.

Gården pryds av konstverket ”Vid stranden” av skulptören Lars Abrahamson, med figurer och statyer (bland annat en tidstypisk tvätterska) hämtade ur författaren Per Anders Fogelströms kända stockholmsskildringar.

Gemensamma anläggningar

• Garage & Parkering: Garage med laddplatser i samarbete med Laddaccess.
• Grovtvättstugor: 2 gemensamma grovtvättstugor på plan 2.
• Föreningslokal: Utrustad lokal för möten och övernattning bokas via Aptus.
• Återvinningsrum: Grovsoprum och återvinningsrum på Tengdahlsgatan 47 och Nackagatan 18, samt återvinningsrum på Tegelviksgatan 59.